Глава Альфа-Банка занимается рейдерским захватом недвижимости – заявила адвокат Татьяна Козаченко, разместив соответствующую запись в своем блоге на Цензор.net. Бывший чиновник Волков Андрей сейчас занимает пост руководителя ОО ФК «ИнвестоХиллВест». Совместно с другими должностными лицам он незаконно переоформляет киевскую недвижимость.
Волкова тесно сотрудничает с нотариусом Максимом Юдиным. Третий член «банды» – Светлана Грошовая – представитель Фонда гарантирования вкладов физических лиц. Рейдеры специализируются на вторичном жилье – ипотечных продуктах и недвижимости, которой раньше владели другие люди.
Преступная схема сводится к следующему:
- Чиновники берутся представлять интересы держателя ипотеки или инвестора.
- Затем подготавливается заявление об утрате документов, вместо оригиналов заказывают дубликаты. На самом деле документы не теряются, их изымают специально.
- Бумага отправляется к нотариусу Юдину и одобряется. Под видом копий создаются новые документы, в которых указан другой владелец.
- Привлекается черный регистратор, который корректирует данные в государственном реестре.
- Дальше проводится формальное погашение уже несуществующего долга по ипотеке.
- Контрольный этап – чистовое переоформление всех бумаг на нового собственника.
Дальше и вовсе происходит беспредел – Волков и его соратники заручаются поддержкой силовых структур, чтобы выгнать хозяина недвижимости, которого лишили прав на нее. Титушки, сотрудники охранных предприятий, частная охрана нового «владельца» – вот чьи услуги привлекаются, чтобы выжить старых жильцов.
По словам Козаченко, преступный алгоритм работает бесперебойно. Только за последние пол месяца Юдин переоформил в интересах Волкова 35 объектов в Киеве. Среди них – здание по улице Кирилловской площадью более пяти тысяч квадратных метров. Взыскание нотариус проводит во внесудебном порядке.
Адвокат уверена, что Министерство Юстиции и многие другие ведомства в курсе ситуации, но закрывают на нее глаза. Что логично, учитывая наличие у Юдина официальной лицензии Минюста.
Подобная преступная деятельность снижает инвестиционную привлекательность. Инвесторы обращаются в юридическую компанию для проверки «чистоты» недвижимости. Но вместо честного аудита получают поддельные заключения о том, что все предыдущие изменения права собственности полностью прозрачны и законны. В заключение адвокат пожурила Владимира Зеленского, назвав недобросовестных чиновников его «известнянями». По мнению Козаченко, президент не должен допускать, чтобы рейдеры обворовывали инвесторов.
